仰光市住房租金飚升成各方关注焦点

（民主日报记者-德馨图）

 华轩译

    居住在仰光市的人口，其中百分之七十是属于租房居住的，在一年比一年住房需求量增加的同时，租金也一年比一年提高，以两倍三倍地跳跃升高。仰光省议会代表杜游游叮博士曾呈文要求根据各个市镇地区情况立法规定基本租金价格，才能阻吓房东和中介人炒作住房租金。她指出，首先得修改有关城镇（住房）租赁法律，以这个法律为基础，根据各个市镇地区的具体情况规定相关租金价格的上限。因此，曾讨论成立评定价格的委员会。其实，仰光的问题只有在仰光解决，因为仰光的住房租金高出其他省份好几倍，望尘莫及”。

在仰光，没有自己拥有住宅而需缴交租金的人，往往谈“租金”色变。杜游游叮博士接着说，“和我一起，还有三位代表参加这个动议，说实在的，只剰下人民起来（为此）示威游行了”。

仰光的住房租金价格比去年同期上涨两三倍，而中介人的费用也是相向而行，水涨船高。

建筑部工程师吴觉觉指出，“主要的原因是没有自己住宅的人数太多，而有些人则在炒房，中介人则从中抬高租金，租金越高，中介费相应增加。因此，国家需要多建筑廉价住房，同时立法追究炒房的财阀们，房租房价是会降落下来的”。

    一般来说，仰光各地区房租居高不下的市镇大致如下：甘马育礼坦一带5万元至7.5万元，；拉达地区8万元至10万元；达基打地区5万元至10万元；淡汶-叫渺地区7万元至15万元；巴罕地区3万元至8万元。（译者注：作者没有标明租用面积多大。实际上，目前仰光市无论住房或商铺，租金都比上述数目高出许多）。

    仰光市城建管理委员会顾问吴丹指出，“目前，唯有多多建筑、多多供应廉价住房和中等住房才能解决低收入阶层租赁高价房租的问题，也才能稳定住房租金价格，从而稳定其他方面的房租价格。只有城建部门负责才能落实廉价住宅政策。目前，基层民众购买不起中等住房，建筑部门正在向政府贷款建造廉价住房，既使是这样，属于第四等阶层的普通民众依然购买不起廉价住房，只有向政府租赁廉价住宅”。

位于市中心大街黄金地段的房东，随意提高租金，加上中介人为多牟利，从中推波助澜，房租价格直线上升。

    百尺路大街上面积（20*60）的底层租金以去年行情来讲是150万元至200万元之间，今年已涨至500万元至600万元之间了。

    一位租户玛迪达说，“我住在叫渺区的一间第四层楼上，原来每个月15万元，六个月一期，第二期即涨为20万元。我们跟不上价格，只好迁至巴罕地区的一间第二层楼，每月房租也要18万元”。

    仰光市东部县城城管委员梭呑博士指出，要控制房租不涨价，只有多建造廉价房屋，政府应采取不是为了出售而是为了出租的政策，如果只限制住房租金是不会有成效，只有政府所属房屋才有可能廉价出租车”。